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2020年4月房产快讯!新冠隔离政策一个月后, 房市成交跳水!
新冠隔离政策一个月后,房市呈跳水趋势,成交下降63%,上新下降53%,去年同期比价格下降:独立屋-1%,公寓-2%,联体屋-3%。
2020年2月房产报告
2020年2 月卡尔加里房产市场销售报告:房屋销售跳跃增长 不得不说新年新冠病毒的流行,在华人圈子引起了不少恐慌,大家都足不出户,居家苦练厨艺!但是在卡尔加里,华人买家的比例仍然在市场中算小比例,不足以影响到市场!这不,房产局的大数据出来了,2020年二月的销售额较去年二月实现了两位数的增长。坦白说,主要是两个因素共同导致比去年提高了23%:一个是2019年的2月是90年代以来销售最淡的月份,另一个原因是今年2月有29天,比2019年多了一天的销售额。但是,这并不能改变房产市场正在向好的方向改善的事实。由于需求的适度变化和供应的减少,卡尔加里供过于求的市场正在变缓。2月份未经调整的整体基准价格为416,900加元。这与上个月相似,但比去年低了近百分之一。总体而言,价格仍比2014年的月度最高水平低近11%。 住房市场概况: 独立屋 在今年的头两个月之后,独立式销售增长了近12%。由于市中心,东北和西北地区的销售继续放缓,并不是所有地区都出现了改善。 在南部和西部地区新上市下降影响下,今年到目前为止,卡城的新房源下降了百分之一。销售的增长和新产品的减少有助于降低库存水平,并将2月份的供应月份减少至不足四个月。与去年2月的五个多月供应月份相比,这是一个显著的进步。独立屋的基准价格在本月继续下降,但下降速度正在放缓。全市独立式住宅的价格比去年下降了不到1%,但各地区的价格变化差异很大,从市中心下降3%到南部地区上升2%不等。   公寓 连续第二个月,销量增长,使得供应月份减少,但市场持续的供过于求继续使价格承压。2月基准价格与上月相比有所下降,比去年同期下降了2%以上。 2月的整体基准公寓价格为244,700加元,比2014年的月度高点低近19%。   联体屋 在今年的前两个月,联体屋销售有所增长,新上市下降,导致库存下降。现在2月份的供应量不足五个月,与过去两年相比有所改善。情况继续有利于买家,但情况的改善有助于减轻价格的下行压力。大多数地区的价格都在下降,但在西部,东南和东部地区有所改善。
建新房还是购买二手房?
   
卡尔加里12月及2018房产简报-就业市场疲软和贷款限制是2018年房地产市场的一个共同点
卡尔加里2019年4月房产简报
浅谈换房和Port Mortgage
     
2020年2月房产报告
2020年2 月卡尔加里房产市场销售报告:房屋销售跳跃增长 不得不说新年新冠病毒的流行,在华人圈子引起了不少恐慌,大家都足不出户,居家苦练厨艺!但是在卡尔加里,华人买家的比例仍然在市场中算小比例,不足以影响到市场!这不,房产局的大数据出来了,2020年二月的销售额较去年二月实现了两位数的增长。坦白说,主要是两个因素共同导致比去年提高了23%:一个是2019年的2月是90年代以来销售最淡的月份,另一个原因是今年2月有29天,比2019年多了一天的销售额。但是,这并不能改变房产市场正在向好的方向改善的事实。由于需求的适度变化和供应的减少,卡尔加里供过于求的市场正在变缓。2月份未经调整的整体基准价格为416,900加元。这与上个月相似,但比去年低了近百分之一。总体而言,价格仍比2014年的月度最高水平低近11%。 住房市场概况: 独立屋 在今年的头两个月之后,独立式销售增长了近12%。由于市中心,东北和西北地区的销售继续放缓,并不是所有地区都出现了改善。 在南部和西部地区新上市下降影响下,今年到目前为止,卡城的新房源下降了百分之一。销售的增长和新产品的减少有助于降低库存水平,并将2月份的供应月份减少至不足四个月。与去年2月的五个多月供应月份相比,这是一个显著的进步。独立屋的基准价格在本月继续下降,但下降速度正在放缓。全市独立式住宅的价格比去年下降了不到1%,但各地区的价格变化差异很大,从市中心下降3%到南部地区上升2%不等。   公寓 连续第二个月,销量增长,使得供应月份减少,但市场持续的供过于求继续使价格承压。2月基准价格与上月相比有所下降,比去年同期下降了2%以上。 2月的整体基准公寓价格为244,700加元,比2014年的月度高点低近19%。   联体屋 在今年的前两个月,联体屋销售有所增长,新上市下降,导致库存下降。现在2月份的供应量不足五个月,与过去两年相比有所改善。情况继续有利于买家,但情况的改善有助于减轻价格的下行压力。大多数地区的价格都在下降,但在西部,东南和东部地区有所改善。
2020年1月卡尔加里房产报告
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